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CABINET SEMELIER - EICS EXPERT
Christophe Semelier Expert Conseil
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Expertise - Évaluation - Conseil
EICS Expert est un cabinet d'expertise, d'évaluation et de conseil dédié au développement et à la gestion des entreprises dans les secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie-restauration (CHR). Nous offrons un service complet comprenant la gestion des ressources humaines, le management interculturel et la transformation digitale, éléments clés pour la réussite de vos projets. Nous intervenons également dans la gestion de crises et apportons un soutien aux entreprises en difficulté.
En tant que spécialistes de l'immobilier, notre expertise s'étend à l'évaluation de biens immobiliers (Expertise en valeur vénale) et à la résolution de litiges immobiliers, souvent liés à des successions, liquidations de patrimoine, divorces, partages, donations, etc. Nous sommes également spécialisés dans l'évaluation d'entreprises et de droits sociaux, ainsi que dans l'économie et la gestion agricoles.
Nous intervenons en France et à l'international, à la demande des particuliers, des professionnels et des institutions. Chez EICS Expert, nous proposons une vision à 360° de l'expertise, avec un accompagnement personnalisé, des analyses et diagnostics précis pour définir des stratégies et des plans d'action adaptés à vos besoins. Notre objectif est de vous fournir des solutions innovantes pour assurer la croissance et la pérennité de votre entreprise.
Services d'expertise et de conseil aux entreprises
Les services de conseil aux entreprises sont proposés par notre cabinet spécialisés dans l'accompagnement des entreprises pour les aider à résoudre des problématiques spécifiques, à améliorer leur performance, à saisir des opportunités de croissance et à relever des défis stratégiques. Ces services peuvent couvrir divers domaines tels que la stratégie d'entreprise, le management, la gestion des ressources humaines, le marketing, les opérations, la finance, la transformation digitale, l'innovation, la gestion de crise, etc. Notre expert en conseil aux entreprises apporte son expertise, son expérience et ses recommandations personnalisées pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées, à optimiser leur fonctionnement, à renforcer leur compétitivité et à atteindre leurs objectifs de développement.
L'audit en entreprise est un processus d'évaluation systématique et indépendant des activités, des opérations, des processus, des systèmes et des performances d'une entreprise. L'objectif principal de l'audit en entreprise est d'identifier les forces et les faiblesses de l'organisation, de détecter les risques potentiels, de garantir la conformité aux normes et réglementations en vigueur, et de proposer des recommandations pour améliorer la gestion et la performance globale de l'entreprise.
Le développement d'entreprise, également connu sous le terme de business development, fait référence aux activités et processus visant à stimuler la croissance, l'expansion et la rentabilité d'une entreprise. Le business development englobe un large éventail de stratégies et d'actions visant à identifier et exploiter de nouvelles opportunités commerciales, à développer des partenariats stratégiques, à accroître la clientèle, à diversifier les offres de produits ou services, à pénétrer de nouveaux marchés, etc.
La gestion de crises en entreprise est un processus crucial qui vise à anticiper, gérer et surmonter les situations de crise qui peuvent survenir et menacer la réputation, la performance et même la survie de l'entreprise. Une crise en entreprise peut être déclenchée par divers événements tels qu'une catastrophe naturelle, un accident industriel, une cyberattaque, un scandale financier, une crise sanitaire, une grève, etc.
Nos expertises
Vous souhaitez faire réaliser une expertise de votre bien immobilier en France ou dans un autre Pays ? Notre cabinet est également présent à vos côtés pour vous accompagner dans cette démarche.
L'expertise immobilière de valeur vénale
L'expertise immobilière de valeur vénale est une évaluation professionnelle réalisée par un expert immobilier afin de déterminer la valeur marchande d'un bien immobilier à un moment donné. Cette expertise est souvent réalisée dans le cadre d'une vente, d'une acquisition, d'une succession, d'une donation, ou d'une procédure judiciaire.
La valeur vénale d'un bien immobilier correspond à sa valeur marchande, c'est-à-dire le prix auquel ce bien pourrait être vendu sur le marché dans des conditions normales de libre concurrence entre un vendeur et un acheteur, chacun agissant de manière éclairée et sans contrainte particulière.
La valeur locative d'un bien immobilier correspond au montant du loyer que ce bien pourrait générer sur le marché locatif. Elle représente le revenu potentiel que le propriétaire pourrait tirer de la location de son bien. La valeur locative est déterminée par différents facteurs.
Réaliser une expertise immobilière de valeur vénale avant d'acheter un bien par notre cabinet vous permet d'obtenir une évaluation précise de sa valeur sur le marché, de négocier de manière équitable, de vous protéger contre les arnaques ou les surévaluations, de prendre une décision d'achat éclairée et d'obtenir un financement adéquat. Elle contribue à sécuriser votre investissement immobilier et à minimiser les risques potentiels.
Réaliser une expertise immobilière de valeur vénale pour le vendeur d'un bien permet de fixer un prix de vente optimal. En qualité d'expert nous vous proposons un rapport pouvant vous servir d'une argumentation solide lors des négociations, d'accélérer le processus de vente, de gagner en crédibilité et en confiance auprès des acheteurs potentiels, et d'éviter les litiges. Elle contribue à maximiser vos chances de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix possible.
L'expertise immobilière à l'international
L'expertise immobilière à l'international consiste à évaluer la valeur des biens immobiliers situés dans des pays étrangers. Cette expertise peut être nécessaire dans le cadre de transactions internationales, d'investissements immobiliers à l'étranger, de successions internationales, d'arbitrage ou de litiges transfrontaliers.
L'expertise des entreprises
L'expertise immobilière des entreprises consiste à évaluer la valeur des biens immobiliers détenus ou utilisés par une entreprise, tels que des locaux commerciaux, des bureaux, des entrepôts, des usines, des terrains industriels, des centres commerciaux, etc. Cette expertise vise à déterminer la valeur vénale, locative ou d'investissement de ces biens immobiliers dans le cadre d'une transaction, d'une fusion-acquisition, d'une valorisation comptable, d'une gestion de patrimoine, d'un litige, etc.
L'expertise immobilière pour les entreprises du secteur de la CHR (Café Hôtel Restaurant) consiste à évaluer la valeur des biens immobiliers utilisés par ces établissements, tels que les hôtels, les restaurants, les cafés, les bars, les brasseries, etc. Cette expertise immobilière est spécifique car elle prend en compte les particularités et les spécificités du secteur de la CHR
L'expertise immobilière pour les entreprises de l'immobilier, telles que les agences immobilières, consiste à évaluer la valeur des biens immobiliers détenus par ces entreprises, tels que leurs locaux professionnels, leurs biens d'investissement, leurs portefeuilles de biens à la vente ou à la location, etc. Cette expertise est essentielle pour évaluer la performance financière de l'entreprise, optimiser la gestion de son patrimoine immobilier et prendre des décisions stratégiques en matière d'investissement ou de développement.
L'expertise immobilière agricole
L'expertise immobilière agricole consiste à évaluer la valeur des biens immobiliers liés à des activités agricoles, telles que des terres agricoles, des exploitations agricoles, des vignobles, des fermes, des domaines agricoles, etc. Cette expertise nécessite des compétences spécifiques en matière d'agriculture, de gestion foncière, de réglementations agricoles et environnementales, ainsi que des connaissances techniques sur les différentes cultures et productions agricoles.
L'expertise amiable en immobilier est une démarche réalisée à la demande des parties prenantes d'une transaction immobilière, sans qu'il y ait de litige ou de contentieux en cours. Cette expertise est effectuée de manière volontaire et amiable, dans le but de fournir une évaluation objective et indépendante de la valeur d'un bien immobilier.
L'expertise judiciaire en immobilier est une mission confiée à un expert immobilier par une autorité judiciaire, telle qu'un tribunal, dans le cadre d'un litige immobilier. L'expertise judiciaire vise à apporter des éléments objectifs et indépendants pour éclairer le juge dans sa prise de décision concernant le litige en question.
L'expertise - l'évaluation maritime "Nouveau" Yacht brokerage
En tant qu'expert en expertise maritime, nous vous proposons des évaluations professionnelles et détaillées de la valeur de votre bateau, de sa condition, de sa conformité aux normes réglementaires, ainsi que des conseils personnalisés pour l'entretien et la valorisation de votre navire.
En plus de nos services d'expertise maritime nous vous proposons une service de Yacht Brokerage conçu pour répondre à vos besoins dans le domaine du nautisme et du yachting. Nous vous accompagnons dans l'achat, la vente ou la location de yachts. Nous mettons à votre disposition notre expertise du marché, notre réseau de contacts et notre savoir-faire pour vous aider à trouver le yacht de vos rêves ou à vendre votre yacht dans les meilleures conditions.
En combinant nos services d'expertise maritime et de Yacht Brokerage, nous vous offrons une approche complète et professionnelle pour vous assister dans toutes les étapes de l'acquisition, de la gestion ou de la vente de votre bateau ou de votre yacht. Faites-nous confiance pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets maritimes en toute confiance et en toute sérénité.
N'hésitez pas à consulter notre site plaisance : semelier.yachts
Conseil en droit immobilier
Le conseil en droit immobilier et transactions consiste à fournir des conseils juridiques spécialisés dans le domaine de l'immobilier, notamment dans le cadre de transactions immobilières telles que l'achat, la vente, la location, la gestion, la construction ou la rénovation de biens immobiliers. Un service pour les particuliers, les investisseurs, les promoteurs immobiliers, les entreprises et autres acteurs du secteur à naviguer dans les aspects juridiques complexes liés à l'immobilier.
Un avis de valeur est une estimation réalisée par un expert immobilier ou un évaluateur agréé pour déterminer la valeur marchande d'un bien immobilier à un moment donné. Cet avis de valeur est généralement basé sur une analyse approfondie du marché immobilier local, des caractéristiques du bien, de son état, de sa localisation, de ses équipements, de sa superficie, de son environnement, etc. Attention un avis de valeur n'est pas une expertise immobilière.
Votre expert immobilier peut être sollicité pour réaliser un état des lieux d'un bien immobilier dans diverses situations, notamment lors d'une location, d'une vente, d'une succession, de travaux de rénovation ou de litiges entre propriétaires et locataires. L'état des lieux consiste à dresser un inventaire détaillé de l'état du bien, en notant l'état des équipements, des installations et des parties communes, ainsi que les éventuels défauts, dégradations ou vices apparents.
Le suivi de travaux par votre expert immobilier est un service qui consiste à superviser et contrôler l'avancement des travaux de construction, de rénovation ou de réhabilitation d'un bien immobilier. Cette prestation est souvent sollicitée par les propriétaires, les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les syndics de copropriété pour s'assurer que les travaux sont réalisés conformément aux normes, aux plans, aux cahiers des charges et aux règlementations en vigueur
Le Cabinet Semelier est signataire de la charte de l'expertise immobilière
Déontologie
Notre déontologie en qualité d'expert conseil repose sur des principes éthiques et des règles professionnelles spécifiques à ce domaine.
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Indépendance et impartialité : En qualité d'expert nous avons le devoir d'exercer notre métier de manière indépendante et impartiale, sans être influencé par des intérêts personnels ou extérieurs. Nous avons l'obligation et le devoir de fournir des évaluations objectives et basées sur des critères professionnels.
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Compétence et expertise : En qualité d'expert conseil nous vous confirmons posséder les compétences et les connaissances nécessaires pour réaliser nos évaluations avec la plus grande précision et fiabilité. Nous avons le devoir de nous tenir informé des évolutions du marché et des méthodes d'évaluation appropriées.
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Confidentialité : En qualité d'expert conseil nous avons le devoir et l'obligation éthique de respecter la confidentialité des informations fournies par les parties. Il nous est interdit de divulguer ou utiliser ces informations à des fins personnelles ou pour le bénéfice d'autres parties.
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Intégrité et honnêteté : En qualité d'expert conseil nous avons le devoir et l'obligation éthique d'agir avec intégrité et honnêteté dans toutes nos interactions professionnelles. Nous avons le devoir d'éviter les conflits d'intérêts et les pratiques frauduleuses.
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Transparence : En qualité d'expert conseil nous devons fournir des informations claires et précises sur mes méthodes utilisées, les données prises en compte et les hypothèses formulées lors de l'évaluation. Nous devons expliquer de manière transparente les résultats obtenus et les limites de l'évaluation.
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Respect des normes professionnelles : En qualité d'expert conseil nous avons le devoir de respecter les normes professionnelles et les codes de conduite établis par les organisations et les associations du secteur. Cela signifie que nous sommes tenu de suivre et de nous conformer aux bonnes pratiques et aux règles déontologiques spécifiques à notre métier d'expert.
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Responsabilité sociale et environnementale : En qualité d'expert conseil nous devons prendre en compte les impacts sociaux et environnementaux de nos évaluations. Il est important pour nous d'agir de manière responsable et contribuer à promouvoir des pratiques durables dans les domaines de l'évaluation immobilière.
Respecter ces principes déontologiques est essentiel pour maintenir la confiance et ainsi préserver la réputation professionnelle de notre cabinet et de nos partenaires et ainsi contribuer à l'éthique et à la crédibilité de notre profession.
Christophe Semelier
Expert Indépendant - EICS Expert
Au fil des années, j'ai acquis une expertise polyvalente dans divers domaines, avec un accent particulier sur la gestion et le développement des entreprises. Mes années d'expérience comme directeur dans l'immobilier et la construction m'ont permis de développer une expertise approfondie en estimation de la valeur marchande, expertise de valeur vénale des biens immobiliers et entreprises pour diverses finalités. Que ce soit pour des transactions, des investissements, des projets de développement ou des procédures judiciaires..
Mon expérience en droit immobilier renforce mes compétences en gestion d'entreprise, me permettant de fournir à mes clients des conseils juridiquement précis. Parallèlement, ma passion pour le nautisme m'a amené à gérer une entreprise de Yacht Broker. Cette période dans le nautisme a été marquée par des réussites et des échecs, qui ont été autant d'opportunités d'apprendre et de grandir, enrichissant encore mon parcours professionnel.
En outre, mon expérience de conseil, où j'ai géré des entreprises dans l'immobilier et le CHR, m'a offert de précieuses compétences interculturelles. Grâce à ce parcours riche et varié, j'accompagne les entrepreneurs dans leurs projets de développement, les aidant à identifier des opportunités, à élaborer des stratégies efficaces, et à surmonter les crises et les défis de l'entrepreneuriat. J'ai également une forte compétence en gestion des ressources humaines, essentielle pour le développement d'une entreprise.
Ma polyvalence, mon autodidactisme et ma capacité à m'adapter dans différents domaines, me permettent d'apporter une expertise unique et complémentaire à chacun de mes clients. Mon objectif est de les aider à maximiser leurs opportunités de réussite.
Je suis à votre disposition pour discuter de vos projets ou de vos besoins spécifiques. Je serai ravi de mettre mes compétences et mon expérience à votre service, et grâce à mon profil international, je suis capable d'intervenir partout où vous en avez besoin.
Afin de vous faire part d'une proposition tarifaire au plus proche de vos attentes, un premier rendez-vous téléphonique nous semble primordial et ainsi prendre connaissance de vos besoins. Toute prestation fera l’objet d’une convention d’honoraires ou d'un ordre de mission qui définira les contours de la mission confiée à notre cabinet et les modalités de rémunération de ce dernier. Les honoraires couramment pratiqués sont mentionnés dans la page honoraires et tarifs (à titre indicatif). Un état de frais calculé sur la base du tarif légal pourra s’appliquer en sus. Les honoraires sont adaptés aux situations particulières et les modalités de règlement sont définies en accord avec le client. Nous avons la capacité d'intervenir non seulement en France, mais aussi à l'international.
EICS EXPERT Cabinet Semelier
Christophe Semelier Expert Conseil Indépendant
Siège du Cabinet : 5 Rue Fénelon 33000 Bordeaux
RCS Bordeaux 418 243 150 APE 7490B
Entreprise individuel Siret : 41824315000103
Assurance Métiers du Conseil HISCOX n°HSXIN320040322
Assurance / Garantie RCP /AIG Europe SA
Garantie financière : 110000€ Police n°: RD01887892R
www.eics.expert - Email : semelier@eics.fr Tél : 05 54 54 27 30
Interventions et expertises sur rendez-vous uniquement
